广州房价是理性的

2019-08-16 19:09:33 来源: 潜江信息港

  羊城晚报讯 赵燕华报道:“横向、纵向比较,广州房价都是理性的。” 日,市国土房管局局长李俊夫首次对广州房价谈了看法,他认为,广州房价涨幅远低于GDP和人均收入涨幅。

  李俊夫引用中国社科院去年发布的《中国住房发展报告()》作横向的城市间房价比较:广州去年房价泡沫指数低于 0%,在 5个大中城市中位列第2 位,低于一线城市和一些二、三线城市。

  纵向比较,2007年下半年至今的4年多时间内,除2009年下半年至2010年上半年房价呈上涨态势外,其余时间广州房价保持平稳或平缓下降的态势。李俊夫说:“今年5月一手房价12477元/平方米,比2007年10月的房价高峰11574元/平方米,仅增长了7.8%。而这期间,广州的GDP增长了56%,人均可支配收入增长了48%,可以说房价涨幅远低于GDP和人均收入涨幅。”

  “广州市民其实具有务实的理念,住房消费还是以自住为主,投资性购房比例较小。”李俊夫表示,去年购买第三套以上住房的群体只占消费总量的10%左右。这意味着,有9成市民购房是为了解决住房问题和改善居住环境的刚性需求。

  赵燕华

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