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买房子怎么按揭划算吗

2019-02-10 06:51:30
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买房子怎么按揭划算吗

,有时会遇到这样的难题:按揭贷款买的房子可以退吗?回答案是可以退房的,并且有一定的法律依据。

根据我国《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:a.因不可抗力致使不能实现合同目的。

b.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。

c.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。

d.当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。

e.法律规定的其他情形。

综上所述,只要开发商出现了上述情形,并且符合法律或购房合同中约定的解约条件,买家就可以依法解除购房合同,同时办理退房手续。

按揭购买的房子可以退吗?问题详情:按揭购买的房子可以退吗推荐回答:↑点击“罗爷法律”头像,立刻解答你的法律问题! “要先关注哦,不然以后找不到”一、按揭购买的房子可以退吗一些消费者在通过按揭购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是肯定的,而且有法律依据。

《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。

可以看出,只要发展商出现了上述情形,如交房严重逾期或质量低劣等,符合法律或购房合同中规定的解约条件,买家就可以依法解除购房合同。

二、退按揭购买的房子有哪些流程对于按揭购买的房子,应按照以下程序办理退房:首先购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续,再督促开发商将全部购房款返还给购房人,并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。

此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

三、按揭购买商品房应注意什么1、不轻信开发商

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