楼盘价格变动期限为何是个月

2019-08-16 19:42:34 来源: 潜江信息港

  4月26日,安徽合肥明确要求商品房销售实行“明码标价”,定价备案后 个月内开盘的价格一般不允许变动。一旦查实某些楼盘出现随意乱涨价等行为,市物价部门也会和相关部门配合,加大打击力度。(4月27日新华)

  说实话,商品房销售实行“明码标价”的规定是很有必要的。商品房虽不能像商场内的商品一样摆进柜台,但商品房毕竟是市场当中的一种商品,按照交易的规则,本来该明码标价,一会一个价,使商品房偏离市场属性不说,还沉重了打击了市场交易赖以维系的诚信。例如前不久北京通州地区某楼盘,居然一夜涨价4000,又例如近武汉某楼盘,一日直降 000,这样的变脸,不像是在卖商品房,更像在玩股票。

  出于防止商品房价格的大起大落,有关部门规定“定价备案后 个月内开盘的价格一般不允许变动”的初衷是说得过去的,但这种做法的成效恐怕将很不尽人意。

  上面说过,商品房作为市场中的一种商品,其价格形成,主要是依靠市场机制。我们反对脱离市场的投机行为,也反对政府用行政手段强制价格的定位。更何况,在“明码标价”的合理性和合法性未得到充分论证之前,任何政府不允许价格变动的举动,都很难达到调控预期。

  首先,明码标价明码了,但这个价是否就标得合理合法?我从来都相信开发商的智商是很高的,不然也不至于个个挣得钵满盆溢。显然,对付 个月不准变动价格的规定,方法当然很多。起码的一种方法就是将价格一次标到位。例如现在一套房子本来买 0万就可以了,但是为了 个月不涨价,一次性将这套房标价为100万,这种价格是否能通过有关部门的定价备案呢?如果任何价格都能通过定价备案的话,这个“ 个月内开盘的价格一般不允许变动”也就没有任何意义了。

  其次, 个月内开盘的价格一般不允许变动,是不是意味着 个月之后开盘的价格就可以任其自然了。如果是,这个规定除了搅乱市场外,没有任何意义;如果不是,那 个月后又该怎么办呢?是不是每一个商品房价格的变动都要通过有关部门的备案呢?如果是,这个期限也就不该只是 个月了。,为何不允许价格变动的期限是 个月,而不是 年或 天?可有科学依据?这很值得怀疑。笔者以为, 个月不允许价格变动的规定是头痛治头脚痛治脚的做法,是找不出商品房价格问题根源的一种病急乱投医行为。笔者倒是赞成,有关部门始终保持高压势态,对楼盘的随意乱涨价等行为进行打击,绝不手软。这种持续的惩戒,恐怕也比不准价格变动要奏效些。当然,打击的前提就是要摸清何谓乱涨价等问题。

三岁宝宝脸发黄
小孩子老是流鼻血是什么原因
9个月宝宝大便干燥硬球
本文标签: