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专家杭州家居建材市场同质化现象严重

2018-10-29 11:58:20

专家:杭州家居建材市场同质化现象严重

目前国内商业地产项目的同质化现象比较严重,像杭州的建材家居行业就存在这个问题。 在2010中国(杭州)商业地产高峰论坛上,浙江省商务策划师俱乐部副会长、合盛行投资管理有限公司总经理刘斌说。

在刘斌看来,商业地产主要有三种形态,一种是初级阶段时期的线性商铺,功能单一;到了中级阶段,成块状分布的商务综合楼开始呈现;而集商业、会展、旅游等为一体的城市综合体形态则是商业地产的高级阶段。

中国的商业地产开发已经取代了房地产开发,成为利润的行业。 刘斌说。

之所以商业地产的利润更高,主要是因为所有的房地产开发销售都是一次性的,但是商业地产的回报特点则具有持续性、增值性和溢价性。

现在,国内诸如万科、保利等不少以房地产开发起家的开发商,也开始关注商业地产,像保利地产在近几个月竞得的项目都是商业地产。

尽管刘斌看好商业地产的发展,但仍认为这个行业在国内的发展存在问题。 一个是目前商业地产的开发商,没有很好地将地产开发、商业经营和物业管理结合在一起,第二个就是商业项目的同质化现象严重,比如杭州的建材家居行业市场。

刘斌说,商业地产同质化的结果,就是商家一味地打广告战和价格战,导致利润严重流失。 (来源:每日商报 裘净婧)

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