中国房地产业将告别炒房进入理性投资时代

2019-08-16 19:48:04 来源: 潜江信息港

  新华海口8月22日电 “中国房地产市场正发生巨大变化,如果说调控前地产商还沐浴在和煦的春风中,调控后就是置身于寒风中了,而且这个寒风不是一年两年,不能太乐观。”高和投资董事长苏鑫在此间举行的2011博鳌房地产论坛上说。

  2011年以来,在“新国八条”等房地产市场调控政策的影响下,中国多数城市房价涨幅明显趋缓,投机投资性购房需求得到有效抑制,部分房价过高城市出现稳中有降态势。

  专家和业内人士认为,中央政府加强楼市调控的力度短期内不会放松,开发商库存和资金压力不断增大,地方政府也面临着如何避免调控政策对经济增长和财政收入造成太 动的难题。经过一年多的调控,房地产业正进入多方博弈的关键阶段。

  国家统计局日前发布的7月房价显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有14个,持平的城市有17个。与6月份相比,7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中,环比涨幅均未超过1.0%,涨幅比6月份缩小的城市有15个。一线城市商品房涨幅全面停滞。

  正当房企在严厉调控政策下转战二、三线城市,部分二、三线城市房价呈现上涨势头之时,住房和城乡建设部17日公布了对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准,限购令“扩编”箭在弦上,房企等待楼市调控政策松动的愿望随之破灭。

  中国房地产业协会副会长朱中一说,2011年是中国“十二五”规划的开局之年,也是房地产转型发展的关键之年,中央政府对房地产市场的调控力度不会放松。

  住房和城乡建设部政策研究中心主任也认为,在住宅短缺的情况下限制投机性需求,避免供不应求缺口不断放大,这样的政策很长一段时期都不会有多大变化。

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