九龙仓48亿豪取陆家嘴新地王

2019-08-16 19:43:14 来源: 潜江信息港

  位于地段边缘的黄浦江沿岸E18地块(9- )昨天下午出让成功,终港资集团九龙仓地产()控股的卓光控股有限公司以总价48.28亿元获得该地块,溢价率41%,折合楼板价 5490元/平方米,成为陆家嘴住宅地块新“地王”。据悉,该地块是陆家嘴5年来推出的首幅住宅用地。

  不过, 5490元/平方米的楼板价远低于此前开发商曾预测的5万/平方米的楼板价。对此,业内人士认为,这是因为受到调控影响,开发企业融资渠道缩小,导致开发商拿地的价格上限大大下探,这个情况将会继续延续。

  港资巨头、央企“对决”

  资料显示,黄浦江沿岸E18(9- )地块东至浦东南路,南至宁阳小区,西至浦明路、建筑交易市场,北至张家浜绿化带,出让面积54415. 平方米,容积率2.5,用途“高层住宅用地”。据悉,该地块是目前陆家嘴以及黄浦板块仅有的2幅未开发住宅地之一。

  该宅地出让先后吸引79家开发商,起始报价为 4.16亿元,有5家开发商确定进入的竞买环节。

  昨日1 时 0分,4家开发商到达竞拍现场,外资占据大部分席位。了解到,4家企业包括由中建地产和组成的央企联合体,新加坡上市公司仁恒地产,以及两家香港巨头新鸿基地产发展有限公司(,下称“新鸿基”)和九龙仓,央企和港资对决拉开帷幕。

  截至竞拍前,报价已达到 8亿元。竞拍现场主持人询问是否有开发商愿意继续竞价,除了仁恒之外,其余三家分别表示愿意继续竞价。

  在经历一轮暗标后, 家竞买人终价格浮出水面,其中九龙仓报价为48.28亿元,中建中粮联合体报价40.8115亿元,两者差价近8亿元,而此前高调的新鸿基地产报价为 8.888亿元屈居末位。

  终,九龙仓以48.28亿元摘得黄浦E18地块(9- ),溢价率41%,折合楼板价 5490元/平方米。

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