市场人士房产税改革推迟具备一定合理性

2019-08-16 19:20:47 来源: 潜江信息港

  有媒体报道称,财政部酝酿将于2012年推行税改革试点。此消息让市场紧绷的房地产调控神经稍有松弛,也成为昨日房地产板块上涨的诱因之一。业内对该传言众说纷纭,也有分析认为,改革推迟具备一定合理性,2012年出台房产税改革方案的可能性比较大。

  财政部财科所所长贾康表示没听说过这个事情,并认为小道消息不可信。中国证券报从接近地方税专题研讨会参会人士处得知,会上确有官员提出这个说法,但是并不具备权威性。

  不过,市场人士的观点大都认为,从房地产行业的现状分析,房产税改革推迟至2012年具备一定的合理性。某券商地产分析师认为,现在房地产行业的形势相当严峻,由于今年上半年基数太高,有可能造成明年上半年的“负增长”。从今年下半年开始,直至明年初,整个房地产行业将面临“去库存”的过程,房价肯定会松动。从调控的作用上来看,立即推出房产税的意义已经不大。

  从整个国内经济的层面分析,三驾马车中,下半年的出口不会太乐观,、房产等大宗商品的能力也大不如前,投资还是要指望房地产。该分析师认为,房地产调控的政策不会松动,第三套房将长期受到限制,但是会否继续出台像房产税那样更严厉的措施,中央政府将非常慎重。

  该分析师认为,从目前房地产运行的规律分析,考虑到融资困难,房价下行等因素,开发商今年拿的地,可能要到2011年下半年才有开发的欲望。那么由于开发空档期造成的供应短缺,有可能造成2012年房价重新上涨,届时出台房产税改革方案的可能性就比较大了。

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